公积金daikuan/" target="_blank">贷款能贷多少
公积金daikuan/" target="_blank">贷款额度的4种计算方法：
(一)按住房公积金账户余额计算
1.daikuan/" target="_blank">贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。
2.daikuan/" target="_blank">贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。daikuan/" target="_blank">贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体tudi/" target="_blank">土地上建造、翻建、大修自有住房的。
(二)按照房屋本身价格计算
按照此种方法计算daikuan/" target="_blank">贷款额度，应该按照房屋价格乘daikuan/" target="_blank">贷款成数的公式计算。
1.daikuan/" target="_blank">贷款额度不超过房屋价格的80%，商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
2.daikuan/" target="_blank">贷款额度不超过房屋价格的70%，第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体tudi/" target="_blank">土地上建造、翻建、大修自有住房。
3.定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
公积金daikuan/" target="_blank">贷款额度计算方法
(三)按daikuan/" target="_blank">贷款申请人的还贷能力计算
1.daikuan/" target="_blank">贷款申请人本人daikuan/" target="_blank">贷款
具体计算公式：借款人月gongzi/" target="_blank">工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有daikuan/" target="_blank">贷款月应还款总额]×daikuan/" target="_blank">贷款期限(月)。
2.夫妻双方共同daikuan/" target="_blank">贷款
具体计算公式：(夫妻双方月gongzi/" target="_blank">工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有daikuan/" target="_blank">贷款月应还款总额]×daikuan/" target="_blank">贷款期限(月)。
月gongzi/" target="_blank">工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
(四)按照daikuan/" target="_blank">贷款高限额计算的daikuan/" target="_blank">贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金daikuan/" target="_blank">贷款的，关于daikuan/" target="_blank">贷款最高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。
公积金daikuan/" target="_blank">贷款额度的计算公式为：daikuan/" target="_blank">贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定tuixiu/" target="_blank">退休的年龄，不超过30年)。以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月gongzi/" target="_blank">工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月gongzi/" target="_blank">工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，但是由于各地最高daikuan/" target="_blank">贷款额度各不相同，以南京为例，由于突破了30万元的南京公积金个人最高daikuan/" target="_blank">贷款限额，因此他只能贷到30万元。
综上所述，公积金daikuan/" target="_blank">贷款能贷多少怎么算这个问题，需要考虑诸多daikuan/" target="_blank">贷款因素，比如：daikuan/" target="_blank">贷款人员公积金缴存额度、还贷能力、实际可贷年限等。同时，daikuan/" target="_blank">贷款最高额度也不能超过当地公积金daikuan/" target="_blank">贷款的限额。总体来说，公积金daikuan/" target="_blank">贷款相比商业daikuan/" target="_blank">贷款来说，手续相对简单、利息低，是十分具有诱惑力的。